FAQ よくある質問

水漏れが発生し、階下の住人に被害が出た場合は、速やかに被害の状況を確認し、修理業者を手配します。また、階下の住人にも状況を説明し、必要に応じて保険の適用や補償について協議します。水漏れによる被害が広がらないよう、早急な対応が求められますので、当社が全力でサポートいたします。

契約期間中に入居者が突然退去した場合、まずは退去の経緯を確認し、残っている家賃や敷金の精算を行います。その後、物件の状態を確認し、再度入居者を募集します。この際、契約違反があった場合は、違約金の請求や法的対応も検討します。当社では、迅速に次の入居者を見つけるためのサポートも行いますので、ご安心ください。

賃貸契約後にトラブルが発生した場合でも、当社がサポートいたします。入居者とのコミュニケーションや、契約内容に基づく対応を行い、問題解決に向けて適切なアドバイスを提供します。また、必要に応じて弁護士や専門家と連携して対応することも可能ですので、ご安心ください。

賃料の見直しや、物件の魅力をアピールする方法の改善を検討します。例えば、内装を一部リフォームする、設備を追加する、広告の方法を変えるなどの対応策があります。当社ではこれらの対策を一緒に検討し、入居者を早く見つけるためのサポートを行います。

物件の内見をご希望の場合は、お電話やメールでご連絡ください。ご希望の日時をお知らせいただければ、スケジュールを調整してご案内します。内見の際に気になることがあれば、お気軽にご質問ください。

はい、ペット可の物件もあります。ただし、ペットの種類や大きさに制限がある場合があります。また、ペット可の物件では、敷金が追加になることが多いです。詳しい条件については、ぜひご相談ください。

賃貸契約の際には、主に次のような書類が必要です。

身分証明書（運転免許証やパスポートなど）
収入証明書（給与明細や源泉徴収票など）
連帯保証人の同意書や保証会社の書類
入居申込書
物件や契約によっては、他の書類も必要になることがありますので、詳しくはお問い合わせください。

初期費用は物件によって異なりますが、一般的には次のような費用がかかります。

敷金（1～2ヶ月分）
礼金（1～2ヶ月分）
前家賃（1ヶ月分）
仲介手数料（家賃の1ヶ月分 + 消費税）
火災保険料
だいたい家賃の4～6ヶ月分が目安です。詳しい金額は、物件が決まったらお知らせしますので、ご安心ください。

途中解約はできますが、契約によっては違約金がかかることがあります。通常、1ヶ月前に解約の通知が必要で、契約期間が短い場合は、家賃の1～2ヶ月分の違約金が発生することが多いです。契約前に、解約の条件をよく確認しておくと安心です。

住宅ローンの審査には、通常1〜2週間程度かかります。金融機関によっては、もう少し時間がかかる場合もあります。審査に必要な書類が揃っているかどうかによっても変わりますので、早めの準備をお勧めします。