FAQ よくある質問

家賃の値上げを希望される場合、まずは現在の市場相場や物件の条件を確認し、適切な値上げ幅を検討します。その上で、入居者に対して事前に通知し、納得いただけるような説明を行います。値上げが難しい場合には、他の条件（リフォームや設備の改善など）を提案することで、合意を得ることができる場合もあります。当社では、入居者との円滑な交渉をサポートし、トラブルを回避するためのアドバイスを提供いたします。

はい、法人向けに物件を貸し出すことも可能です。法人契約の場合、契約内容や条件が個人契約とは異なる場合がありますが、当社では法人契約に関するサポートも行っています。企業の社宅や社員寮としての利用など、ご要望に合わせたご提案が可能です。詳細についてはお気軽にご相談ください。

はい、賃貸管理を全てお任せいただくことが可能です。入居者募集、契約手続き、家賃の管理、物件のメンテナンスなど、オーナー様の負担を軽減するために包括的な管理サービスを提供しています。定期的な報告やご要望に応じた対応も行いますので、安心してお任せください。

物件の状態によっては、リフォームや修繕を行うことで売却価格が上がったり、早く売れることがあります。ただし、リフォーム費用とその効果を比較して、費用対効果が高いかどうかを検討することが大切です。当社では、物件の状態を確認し、リフォームが必要かどうかのアドバイスも行っていますので、まずはご相談ください。

住み替えの場合、売却と購入のタイミングは非常に重要です。先に売却を完了させることで、次の購入資金を確保することができますが、その間の住まいの確保が必要になります。一方で、購入を先行させる場合は、住宅ローンが二重になる可能性があります。当社では、住み替えに関するプランニングや資金計画のご提案も行っていますので、安心してご相談ください。

物件を売却する際には、譲渡所得税や登記に関する手数料などの税金や費用がかかります。また、不動産売買に関する法律や契約書の内容にも注意が必要です。特に、売却価格や契約内容についての確認が重要です。当社では、法律や税務に関する基本的なアドバイスも行っていますので、ご不明な点があればお気軽にご相談ください。

はい、売却後の税金に関するご相談にも対応しております。物件を売却した際にかかる譲渡所得税などについて、基本的な説明を行い、税額の概算や申告方法についてもアドバイスいたします。また、必要に応じて税理士などの専門家をご紹介することも可能です。税金について不安がある場合は、お気軽にご相談ください。

物件の引き渡し時期は、買主との契約内容によって決まります。一般的には、売買契約締結後、買主が住宅ローンの手続きを完了し、決済が行われた時点で引き渡しとなります。引き渡しのタイミングは、売主と買主双方の都合に合わせて調整することが可能です。当社では、スムーズな引き渡しができるよう、全体のスケジュール管理をサポートいたします。

物件の設備に不具合が発生した場合は、当社にご連絡ください。早急に修理業者を手配し、不具合の解消に努めます。修理の内容や費用についても、オーナー様や入居者のご希望に合わせて調整いたします。緊急対応が必要な場合も、迅速に対応できるよう手配いたしますので、ご安心ください。

入居者が家賃を滞納した場合、まずは当社が入居者に連絡を取り、事情を確認します。状況に応じて、支払い計画の再設定や滞納解消のためのアドバイスを行います。それでも解決しない場合は、法的手続きの検討が必要になります。