FAQ よくある質問 「物件を売る」カテゴリ

物件の状態によっては、リフォームや修繕を行うことで売却価格が上がったり、早く売れることがあります。ただし、リフォーム費用とその効果を比較して、費用対効果が高いかどうかを検討することが大切です。当社では、物件の状態を確認し、リフォームが必要かどうかのアドバイスも行っていますので、まずはご相談ください。

住み替えの場合、売却と購入のタイミングは非常に重要です。先に売却を完了させることで、次の購入資金を確保することができますが、その間の住まいの確保が必要になります。一方で、購入を先行させる場合は、住宅ローンが二重になる可能性があります。当社では、住み替えに関するプランニングや資金計画のご提案も行っていますので、安心してご相談ください。

物件を売却する際には、譲渡所得税や登記に関する手数料などの税金や費用がかかります。また、不動産売買に関する法律や契約書の内容にも注意が必要です。特に、売却価格や契約内容についての確認が重要です。当社では、法律や税務に関する基本的なアドバイスも行っていますので、ご不明な点があればお気軽にご相談ください。

はい、売却後の税金に関するご相談にも対応しております。物件を売却した際にかかる譲渡所得税などについて、基本的な説明を行い、税額の概算や申告方法についてもアドバイスいたします。また、必要に応じて税理士などの専門家をご紹介することも可能です。税金について不安がある場合は、お気軽にご相談ください。

物件の引き渡し時期は、買主との契約内容によって決まります。一般的には、売買契約締結後、買主が住宅ローンの手続きを完了し、決済が行われた時点で引き渡しとなります。引き渡しのタイミングは、売主と買主双方の都合に合わせて調整することが可能です。当社では、スムーズな引き渡しができるよう、全体のスケジュール管理をサポートいたします。